El ‘boom’ de la agroexportación y el fuerte incremento de la riqueza en el país han generado una combinación perfecta para un aumento desmesurado de los precios de los terrenos agrícolas. El alza ha sido tal que un terreno agrícola cuesta hasta US$ 80,000 la hectárea, sobre todo, en zonas cercanas a la ciudad.. Debido a la poca oferta y exceso de demanda, informó a Gestión Jorge Chepote, empresario, consultor agrario y director de la Agencia de Fomento de la Inversión Privada de Ica.
“Estas zonas son excelentes para la producción de agroexportación , pues se pueden cultivar productos de alto rendimiento como uvas de mesa, paltas, espárragos, cebolla, etcétera. Muchos agroexportadores quieren comprar terrenos aquí, pero casi nadie está dispuesto a venderlos, razón por la cual se han incrementado sus precios”, explicó el empresario agroexportador. “Si hace un año el precio de un terreno agrícola cerca a Ica costaba US$ 25,000, ahora el precio se ha disparado porque el inversionista tiene la expectativa de que se urbanice”.
Recientemente un inversionista adquirió varias hectáreas de tierras agrícolas a US$ 70,000 cada hectárea en la localidad de Guadalupe, a nueve kilómetros de la ciudad de Ica, muy cerca de la Carretera Panamericana. El objetivo del inversionista sería que esos terrenos agrícolas se conviertan en urbanas para venderlos por metro cuadrado.
El empresario aclaró que los terrenos solo para fines agrícolas cuestan menos en Ica. “Las mejores tierras agrícolas de Ica deben estar en unos US$ 30,000 la hectárea”, estimó Chepote al señalar que el precio depende de la disponibilidad del agua, del riego tecnificado y la calidad de la tierra.
En Piura, los terrenos agrícolas habrían subido hasta US$ 15,000 la hectárea. “Cuestan menos que en Ica, porque Ica tiene un clima excepcional, está cerca a Lima y en el futuro va a tener una carretera de doble vía y un aeropuerto internacional”, indicó Jorge Chepote.
Fuente: Diario Gestión
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