Ica, Piura, Puno y Ayacucho concentraron el 33% de inscripciones de predios por primera vez entre el 2005 y el 2015 según cifra de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).
Este anuncio lo hizo a la par con el tema de los fraudes enfatizaron que en coordinación con el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, vienen elaborando una serie de cambios normativos en materia registral, como parte de las facultades legislativas otorgadas por el Congreso.
Actualmente, según el Código Penal, las penas por fraude “no registral” son de hasta seis años, y en el caso de fraude agravado “no registral” pueden llegar hasta ocho años de cárcel.
Por ello, el tercero que adquiere un bien está protegido por la buena fe registral (protección por la publicidad del registro frente a terceros), entonces, tanto el registrador como el defraudador de ese hecho, actualmente no pueden ser sancionados con prisión.
Ahora con las facultades del Ejecutivo, estas situaciones no se convalidarán. Lo que buscaría la ley es que la transacción fraudulenta quede anulada y no se perjudique al que vendió la casa y fue engañado, además que se sancione al registrador, que a sabiendas participó en la inscripción, e incluso a los notarios que dan fe de estos hechos fraudulentos.
La nueva ley podría incluir reglas para que el registrador evite abusos. Por ejemplo, en los casos limítrofes de delimitaciones territoriales municipales se carece de un marco teórico y ello hace posible los conflictos como el que ocurre entre Magdalena y San Isidro.
O el relacionado con la ley del notariado. Aquí la intención es que los notarios utilicen obligatoriamente mecanismos tecnológicos para la identificación de quienes hagan trámites registrales. Así, los notarios deberán usar los lectores biométricos para la identificación y se establecerá un régimen de sanciones si es que no se utiliza este mecanismo. “Los notarios no están usando los lectores biométricos”, dijo el jefe de la Sunarp, Mario Solari.
Según Solari, este paquete de normas se publicará a más tardar en 30 días, tiempo menor a los 90 días que les dio el Congreso de la República en la delegación de facultades legislativas aprobada el 18 de junio.
La Sunarp también informó que desde el próximo 10 de agosto, a nivel nacional, las mypes podrán constituirse empleando solo firma digital.
Además, bajo la misma modalidad se podrán inscribir los poderes otorgados por personas naturales, lo cual permitirá garantizar la autenticidad e integridad del parte firmado digitalmente por el notario. “Este es el futuro de los Registros Públicos”, dijo el jefe de la entidad, Mario Solari.
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